Listado de todas las FAQ

R/ En todo contrato de leasing financiero tienen que intervenir por lo menos dos partes: una compañía de financiamiento o un banco, propietario del bien objeto del leasing, y un locatario, persona natural o jurídica que recibe la tenencia del mismo para su uso y goce.
 
Adicionalmente suelen intervenir en el contrato, sin que sean partes necesarias en el mismo, el proveedor de los bienes objeto del leasing y los co-locatarios y garantes. De igual manera la compañía de seguros, teniendo en cuenta que el bien objeto del contrato debe encontrarse siempre asegurado contra todos los riesgos.
R/ No. siempre se debe cancelar a nombre del titular o beneficiario del CDT, a los únicos terceros que se puede girar es a entidades vigiladas por la Superintendencia Financiera o a clientes ya vinculados.
R/ Las mismas que en el leasing financiero, con la diferencia de que el propietario del equipo objeto del contrato puede ser una compañía de financiamiento, un banco, o cualquier persona.
R/ Si, los CDT's se encuentran protegidos hasta por $20.000.000.00 millones de pesos.
R/ Ceder el contrato: sólo si media autorización expresa y escrita de la entidad autorizada, la cual previamente a su otorgamiento deberá estudiar al futuro locatario para determinar su capacidad de en­deudamiento. La entidad autorizada puede autorizar la cesión en forma pura y simple, cambiando de locatario, o con responsabilidad del cedente, quien en este caso será garante del nuevo locatario.
 
Ceder la opción de adquisición: el locatario de un contrato de leas­ing financiero puede ceder a un tercero su derecho a ejercer la opción de adquisición, pero dicha cesión no produce efectos hasta tanto sea notificada a la entidad autorizada.
 
También es viable legalmente que el locatario señale a un tercero para adquirir el dominio del bien una vez haya ejercido la opción de com­pra y haya realizado el pago del último canon.
 
Aunque desde el punto de vista sustancial estas cesiones no requieren de aceptación por parte de la entidad autorizada, por tratarse de enti­dades sometidas al control y vigilancia de la Superintendencia Finan­ciera de Colombia, deben cumplir con las normas sobre prevención de actividades delictivas, razón por la cual pueden negarse a aceptar cesiones, bien contractualmente, o al momento en que se les notifique de las mismas.
 
Subarrendar el bien: sólo cuando expresamente y por escrito la en­tidad lo autoriza, en cuyo caso el locatario continúa respondiendo frente a la entidad autorizada por todas las obligaciones emanadas del contrato.
R/ Con una autorización por escrito los intereses pueden ser consignados, en una cuenta del titular o beneficiario del CDT.
R/ Sí. En el leasing financiero se debe pagar mora cuando se presente un atraso en el pago de los cánones o en la atención de cualquier obligación de carácter dinerario, siempre y cuando se encuentre pactado en el contrato.
 
Las partes pueden acordar otras sanciones por el incumplimiento en el pago de los cánones o de cualquier otra obligación pactada.
 
En el leasing operativo o arrendamiento sin opción de compra, nor­malmente se aplican otro tipo de sanciones por el incumplimiento en el pago de los cánones, como por ejemplo multas; sin embargo, frente a las obligaciones mercantiles dinerarias, se puede cobrar intereses moratorios como sanción por incumplimiento.
R/ Es un mecanismo que, ante la liquidación de cualquier institución financiera debidamente inscrita en FOGAFIN, garantiza a los depositantes la recuperación total o parcial de su dinero.
R/ La diferencia fundamental consiste en que en el leasing financiero siempre existe una opción de compra, pactada desde el inicio del con­trato a favor del locatario, mientras que en el operativo o arrenda­miento sin opción de compra, excepcionalmente se puede celebrar una promesa de compraventa por el valor comercial del bien.
 
En el leasing financiero, la vocación del bien es pasar al patrimonio del locatario, al paso que en el operativo o arrendamiento sin opción de compra, es permanecer en poder del arrendador.
 
La opción de compra en un leasing financiero puede estar determi­nada en valor en el contrato, o ser determinable, siempre y cuando claramente se indique cómo llegar a su determinación y dicha deter­minación guarde relación con el valor del bien en el momento en que se inicie el contrato.
 
La promesa de compraventa en un leasing operativo o arrendamiento sin opción de compra, como se dijo, se establece por el valor comer­cial del bien, entendido este valor como aquel precio en el mercado de bienes de similares características al objeto del contrato, en un momento determinado y considerando el estado en que se encuentra.
R/ Fondo de Garantías de Instituciones Financieras, es una entidad encargada de proteger la confianza de los depositantes y acreedores del sistema financiero.
R/ Sí, aquellos contratos de arrendamiento financiero o leasing con opción de compra, cuyos activos estén destinados al desarrollo de proyectos de infraestructura.
 
Estos contratos son considerados como arrendamientos operativos para efectos contables y tributarios; por lo tanto, el arrendatario no registrará un activo ni un pasivo por el valor del bien objeto del contrato al inicio del mismo, siempre que cumpla con las siguientes condiciones:
 
1.     Que los contratos de arrendamiento financiero o leasing con opción de compra versen sobre bienes destinados a proyectos de infraestructura en los sectores energéticos, telecomunica­ciones, transporte, saneamiento básico y agua potable.
 
2.     Que la duración del contrato de leasing sea igual o superior a doce años. En caso de que los proyectos de infraestructura en los sectores antes señalados se desarrollen mediante contratos de concesión, el término del contrato de leasing será igual al término de la concesión.
 
Este régimen es aplicable a cualquier locatario, independientemente del monto de sus activos y está vigente para contratos de leasing que se celebren hasta el año 2011.
R/ Es la tasa de interés que acumula el pago periódico de intereses sobre el capital.

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